2023年9月26日より、UAEに行ってきました。今回のUAE視察は非常に刺激的でした。
今回、主要訪問先は以下の通り（時系列順）。
①在UAE日本国大使館
②JETROドバイ
③ドバイ日本商工会議所
④在ドバイ日本国総領事館
⑤日本人の経営する美容室「CIEN」
⑥不動産会社
【感想】
9月末でしたが、最高気温は40℃、夜も非常に暑かったです。だから基本はタクシー移動で、クーラーがきいた場所から他のクーラーがきいている場所に移動します。そのため昼は人通りが少なく、夜の方が多くなります。また、ビジネスに関しては熱い想いで活発に活動されている人が多いイメージでした。
UAEでのビジネスのみならず、MENA（中東・北アフリカ）地域に進出する（商品を流通させる）際の拠点として活用している企業が多いようでした。世界最大級のモール、ドバイモールの中にはハイブランドが並んでおり、「世界中の最上級の品を一覧できる展示会場」とも言えるようなモールで、情報や流行の集まる土地なんだなと実感できました。
不動産価格は毎年上昇しており、一部リーマンショック時に建築放棄された建造物がそのまま残っている等も見かけましたが、全体として開発は好調。銀行の借り入れ金利は5.3%（だったはず）と高く見えますが、インフレ率が4%程度らしいので実質は1.3%です。
若干気になるのは大気汚染で、砂塵と相まって星がほとんど見えないほどでした。居住用の不動産価値の側面からは、本件だけは少しリスキーだなと感じました。
フリーゾーン（経済特区）は非常に多く、起業はしやすそうです。バーチャルオフィスであれば、希望すれば役所が探してくれる模様。実店舗を持とうとすると信用できる不動産会社を探すのが肝になりますが、今回の視察では日本人が経営する不動産会社とつながりを持てました。